7月10日，“代建第一股”綠城管理（9979.HK）在杭州舉辦上市三周年司慶晚會暨M登山模型發布會。會上，綠城管理CEO李軍表示：“綠城管理要做中國最大的房地產開發服務商”。穩坐代建行業頭把交椅的綠城管理，此次更新戰略指引的背后，是對行業趨勢的精準研判，和對自身發展更前瞻性的思考布局。
歷經12年發展，綠城管理憑借先發優勢、龍頭效應和全國化布局，已然成為房地產輕資產領域無可撼動的第一身位：連續七年保持22%以上的市場份額、國內代建企業首個合約總建面突破一億平米的優異成績，為公司奠定了堅實的“基本盤”。與此同時，代建行業整體蛋糕的做大，給綠城管理未來發展提供了巨大的流量入口。據中指院數據，2022年國內代建整體新拓規模也已突破一億平米。兩個“一億平米”，一個代表了綠城管理的絕對實力，一個代表了行業的廣闊前景。綠城管理CEO李軍表示，綠城管理正在成為開發服務的平臺型組織。在房地產行業去金融化、投資與開發相分離的大趨勢下，地方政府、國央企、城投公司、金融機構、AMC、REITS等股權類投資基金成為重要投資主體，投資端呈現明顯去中心化態勢。代建模式憑借專業化和服務屬性，成為承接房地產開發環節廣闊需求的重要載體，其中綠城管理是當之無愧的佼佼者、領頭羊。此外，在保交樓大背景下，綠城管理將完善產業鏈、鏈接外部資方，賦能房地產項目前期融資、流動性支持以及保交樓過程，將不良資產變現為優質資產；培育資產管理平臺，在保持輕資產屬性下，通過流量整合，實現資產的開發、變現、持有運營、增值等場景化服務。在此基礎上，綠城管理將實現從品質立身、品牌溢價、信用賦能，到金融鏈接、平臺公司的戰略進階，依托巨大業務流量和入口，提升公司全產業鏈服務價值及收益，最終成為中國最大的房地產開發服務商，也將為房地產向新發展模式過渡貢獻更大力量。
