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2021年，變局之年。地產江湖風起水涌，大浪淘沙，只有真豪杰敢于披荊斬棘，向上不止。
行業變革之下，具有標桿示范意義的企業、項目乃至人物，均值得獻上敬意。2021年末，鳳凰網第九屆全球華人不動產盛典，以行動致敬行業堅守者，頒發“年度匠心產品力地產品牌”“年度煥新力城市運營商”“年度城市杰出人物”等獎項。
期間，綠城管理黨委書記、助理總裁兼綠城樂居集團總經理駱祎，榮獲“相信2021·年度城市杰出人物”，讓我們再度把目光聚焦到國內政府代建行業領航者身上，及其身后的綠城樂居。
鳳凰網第九屆全球華人不動產盛典年度城市杰出人物獎
駱祎先生是一個沉穩之人，從設計院起步，擁有“錢江新城”“杭州亞運村”操盤經驗，在綠城履職近4年，書寫下不少新故事。綠城樂居，與其掌舵者一樣，雖行事低調，但所堅持做的事，卻一直閃耀著光輝。
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“最美保障房”的締造者
政府代建的佼佼者
在杭州這座品質之城，綠城可以說為美好人居樹立了極高標準。桂花城、桃花源、藍色錢江、楊柳郡、江南里、鳳起潮鳴、沁園……一個個耀眼的樓盤，為這座城市的居者增添了滿滿的幸福感。
而骨子里存有“品質為先”基因的綠城樂居，則在另一個維度將建筑做到了極致。
在杭州的望江新城，頗具現代風格、高顏值外觀的海潮雅園，被稱為保障房中的“白富美”，與周邊一眾豪宅相比也毫不遜色；在婺州金華，金都美地被譽為城中村改造安置“金華樣板”，“金華最美安置房”是其標簽。
杭州海潮雅園實景圖
濱江區的明德明理府、富陽的秦望社區、蕭山的潮上云臨南苑、麗水縉云的西橋世家、舟山的紅梅海苑、義烏的曲江風荷等等，這些安置房都兼具格調、性價比，且品質不輸商品房。
在我們以往的概念里，安置房是“品質差”的代名詞，是城市建筑的“毒瘤”。不過，這一刻板印象，被綠城樂居鍛造的一大批高顏值、高品質安置房給打破了。
明德明理府（上）、秦望社區（下左）、曲江風荷（下右）
實景圖
作為綠城管理集團旗下的核心成員，綠城樂居主要承接政府代建項目，保障房建設是其核心業務之一。在代建領域，綠城樂居是先行者，也是佼佼者。
2005年，綠城首次涉足政府代建工作，正式開啟代建業務。以商品房的標準建設保障房，此舉贏得了廣泛認可，2011年在“為更多人建造好房子”的目標下，綠城樂居建設管理有限公司成立，專門為政府投資建設項目服務。
政府代建，綠城樂居開辟出地產行業一條新路徑，而歷經10余年的發展，不僅建立了以品牌輸出和管理輸出為核心的代建模式，其母公司綠城管理更是成功上市，成為“中國代建第一股”。
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美好初心 品質優勢
政府代建的“最優解”
在代建賽道上，綠城實現了超預期發展，如今只要提到保障房建設，綠城樂居就是全行業標桿，而這并非偶然。
眾所周知，保障性住房是一項重要民生工程，有限的資金一定要“好鋼用在刀刃上”。綠城樂居懷著“讓更多的人住上好房子”的美好初心，以社會責任為出發點，依托綠城中國全產業鏈優勢，其強大的資源整合能力、嚴格的品質把控及專業成本管控能力等，成為政府代建的“最優解”。
明德明理府實景圖
在研發端，綠城樂居會充分考慮不同群體融合、社區有效管理、安置的滿意度等問題。深入調研區域傳統文化、風俗習慣和市場情況等，同時將綠城產品設計營造的精華與成果引入項目中，實現項目在區域市場的優勢。
在資源整合上，綠城樂居擁有強大的戰略合作伙伴，組建了前期設計、景觀、裝飾、成本等多條專業線，統籌多家甲級設計院和國內外優秀專業公司，放大管控效應，實現品質保證、降低綜合成本的雙贏。
綠城樂居的“朋友圈”
而匠心營造、高品質是綠城樂居發展的基石。為保障品質，綠城樂居制定了一系列高標準動作。比如“樣板先行”，在綠城樂居的各個工地，工藝樣板、實體樣板、交付樣板一個不能少，1:1建模的樣板區，讓業主有對比，保障施工品質又可避免后期返工。
施工期間，綠城樂居還會定期組織“工地開放日”活動及第三方機構“飛行檢測”，將品質把控落到實處，敢于將營造細節展示給客戶、業主、同行。
六大產品力保障體系
全過程、100%全數據實測實量，推進日式管理、“智能工地”智能化管理繼續精進品質，精細高效的運營管理保障項目開發有序可控。
深蘊綠城匠人精神的綠城樂居，將“品質之路”進行到底，以優質的建筑構造著城市的風骨，收獲了一片贊美聲，更是斬獲包括詹天佑獎、廣廈獎、錢江杯、西湖杯等在內的各類獎項近200項。
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一份“私心”下的
創新、多元化之路
當國內多數房企追逐規模、利潤之時，綠城樂居為政府代建可謂保持了一份“私心”——社會責任心。
因為這份“私心”，綠城樂居汲取綠城27年產品營造經驗，造出了一大批品質大于等于商品房的“綠城保障房”。但，綠城樂居并不滿足于此，在政府代建這條道路上還要做得更深、更透，更為極致。
服務項目類型多元化。近些年，綠城樂居堅持以政府代建保障房為核心業務，也在同步開拓新的服務類型，如產業園、公建以及學校，還涉足參與未來社區、市政景觀、美麗鄉村、特色小鎮等。
像以設計創新著稱的杭州市奧體實驗小學、全省投資最大建筑面積最大的山海協作科創金融飛地蓮都大廈都是綠城樂居新作。
而在未來社區的創建中，椒江心海城社區、臨海六角井社區、縉云名山社區、舟山定海城西社區、臨安戚家橋未來社區等項目也正由綠城樂居參與建設。
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2021 “向上”的一年
2021年是綠城樂居成立的10周年，盡管這一年里有諸多不確定性，但綠城樂居逆風而上，生長版圖持續擴展，前進的步伐鏗鏘有力。
這一年里，綠城樂居與錢塘建設集團合資成立未來產筑平臺公司，譜寫產業代建新篇章；這一年里，綠城樂居學苑、研究院成立，搭建政府代建行業人才的學習交流平臺，打造“產、學、研”一體的賦能組織。
這一年里，綠城樂居開疆拓土，新進衢州、上饒、無錫的政府代建市場，以模式創新實現合作共贏；這一年里，共交付31個安置房項目，總建面達580萬平方米和1所包含36班小學及12班幼兒園的學校項目，綠城樂居為城市創造更多發展引擎，也大大改善了人們的生活品質。
畢方航空工業園
有付出，也有回報，這一年里綠城樂居攬獲了省級榮譽11項、市級獎項31項，成功取得23項專利。
截至2021年底，綠城樂居為政府代建歷史交付3150萬方，為近20萬戶原住民改善了居住環境。而其現合約總建筑面積超3400萬方，正為近25萬戶原住民打造夢想家園。
作為政府代建行業的領頭羊，綠城樂居始終如一地通過積極且專業的政府代建服務，以高品質標準引領時代，賦新城市未來。
作為優質資源的整合者、美好生活的營造者、城市文明的傳播者，綠城樂居持續為社會更美好、城鄉更繁榮而不懈努力！
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文章來源/鳳凰網房產杭州站